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日下部・塩田司法書士事務所は台東区にある司法書士事務所です。

TEL. 03-5846-8905

〒110-0016 東京都台東区台東1-3-1フドウパピルスハイツ603

相続に関するご相談

不動産の名義変更(相続登記)とは

 亡くなった方が土地や建物などの不動産を所有していた場合、名義変更の登記が必要となります(相続登記)。この登記に義務や期限はありませんが、相続人がその不動産を相続したことを、誰に対しても主張するためには、登記をする必要がありますので、できるだけはやめに手続きをすることをおすすめいたします。
 また、相続した不動産を売却するためには、必ず相続登記が必要です。
 司法書士は相続登記の専門家です。ぜひ当事務所にお任せください。

○相続登記の費用(税抜き)
  登記報酬 4万5000円〜
  遺産分割協議書作成報酬 1万円〜 
  (法定相続なら不要)
  戸籍謄本等取得報酬 1通1000円〜 
  (お客様で取得する場合不要)

  このほかに、登録免許税(固定資産税評価額の0.4%)と
  不動産謄本や戸籍謄本取得費、郵送費がかかります。
  ただし、次のような場合には費用が上がります。
  ・戸籍収集の結果、相続人が多数いることがわかった場合
  ・不動産が複数箇所にある場合
  ・道路などの共有持分を持っている場合
  ・不動産ごとに相続人が異なる場合
  ・抵当権抹消や共有者の住所変更登記も同時に申請する場合
  詳しくはお問い合わせください。

 一般的なケースであれば、司法書士報酬は5万〜7万円に収まります。
 報酬と実費とあわせて10万〜15万で済む場合がほとんどです。
 詳しくはお問い合わせください。


相続登記に必要な書類の収集

 相続登記をするためには、まず相続人が誰なのかを確定することが必要です。そのために、戸籍謄本を収集する必要があります。その他にも、住民票や不動産の評価証明書など、たくさんの書類が必要になります。これらの書類の収集を当事務所にご依頼いただくことができます。
 当事務所にご相談いただければ、必要な書類やその収集方法について、丁寧にご説明させていただきます。また、お客様がご用意された書類のうち、不足書類のみの収集をご依頼いただくことも可能です。

○必要書類収集の費用(税抜き)
  報酬 1通1000円〜
  実費 1通200円〜750円
 (市区町村や、請求する書類の種類によって異なります)
  一般的な相続(相続人が配偶者と子のみ)であれば、
  報酬と実費あわせて、2万円以内に収まります。

遺産分割協議とは

 遺産分割協議とは、誰かがどのように遺産を承継するかを決定する手続きです。これは、相続人全員で行う必要があります。また遺産分割協議によって決定した内容通りに、相続登記をするためには、遺産分割協議書という書面を作成する必要があります。
 当事務所では、遺産分割協議の方法や、遺産分割協議書の作成についてサポートいたします。
 また、相続人の中に未成年者や判断能力が不十分な方がいらっしゃる場合には、特別代理人の選任手続きや、成年後見人選任の申立て手続きが必要になる場合があります。こちらの手続きに関しましても、当事務所がサポートいたします。

○遺産分割協議書作成報酬(税抜き)
 1万円〜


不動産以外の財産の名義変更など

 不動産以外の預貯金などの解約や名義変更、有価証券などの名義変更手続きも司法書士の業務として認められておりますので、当事務所にご依頼いただけます。

相続手続きについて、誰に相談していいかわからない

 司法書士は相続登記の専門家です。亡くなられた方の遺産に土地や建物の不動産がある場合は、お客様で相続登記を行う場合以外は、司法書士に相談することをおすすめいたします。
 
ただし、次のような場合には、各専門家に依頼することが必要です。
 ○相続税の申告が必要となる場合           → 税理士
 ○遺産の相続について相続人間で争いが生じている場合 → 弁護士
 ○土地や建物に未登記の物件がある場合        → 土地家屋調査士
 ○年金に関するご相談                → 社会保険労務士
 これらの場合でも、当事務所と提携している各専門家と共同で業務にあたりますので、ご安心ください。

お問い合わせ・無料相談お申込み

相続手続きに関するお問い合わせや、無料相談のお申し込みは
電話・FAX・E−mail・お問い合わせフォームで受付しております。




バナースペース

日下部・塩田司法書士事務所

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フドウパピルスハイツ603
・JR秋葉原駅 徒歩8分
・日比谷線秋葉原駅 徒歩7分
・TX秋葉原駅 徒歩8分
・JR浅草橋駅 徒歩6分
※5月15日より上記住所に移転いたしました。

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FAX 03-5846-8906